Các bước Xây nhà mà gia chủ cần biết

Kinh nghiệm xây nhà tất tần tật cần note lại cho ai đang chuẩn bị xây nhà . 

Hãy chia sẻ và lưu lại nếu bạn thấy có ích cho người thân của bạn nhé .

Bước 1. Chuẩn bị

- Thiết kế: Với mình thiết kế là phần quan trọng nhất của nhà (bắt buộc phải có ) . Bởi một số lý do:

Giúp mình hình dung tổng thể toà nhà khi xây xong nó sẽ thế nào, có thể bố trí các phòng thế nào. Trong mỗi phòng thì đồ đạc có thể để thế nào (Nếu nhà có nhiều đồ cũ thì cần phải thiết kế sao cho tận dụng lại được)

Trong thiết kế tình cả những yếu tố như Phong thuỷ, thiết kế chi tiết có những vật liệu cần dùng, loại nào, sử dụng bao nhiêu.... Ngoài ra ở những góc nhỏ có những phần giúp cho việc tận dụng không gian tốt hơn cũng như trông đẹp hơn khi kê đồ vào.

Kinh nghiệm xương máu của mình là: những gì làm theo thiết kế thì nói chung không xảy ra vấn đề gì. Nhưng những gì có tranh cãi rồi làm thay đổi thiết kế thì rất nhiều chỗ có vấn đề. Kinh nghiệm cho thấy tốt nhất nên đám phán với người thiết kế để nếu muốn thay đổi thì làm việc lại với thiết kế, họ sẽ đưa ra đề xuất tốt nhất thoả mãn yêu cầu của mình (Bởi mình ko thể biết hết được những vấn đề phát sinh về mặt kỹ thuật, phải có người tư vấn cho mình là tốt nhất.

Các bạn có thể tham khảo giá

Khi thiết kế tốt nhất bạn cũng nhờ họ tư vấn luôn cho mảng hoàn thiện cho mình như: Chọn gạch màu gì, cửa loại gì, sơn màu gì... Nếu tài chính với bạn không là vấn đề quá lớn và muốn làm đồng bộ thì nên thuê cả thiết kế nội thất luôn và thuê họ làm hoàn thiện luôn. 

Các bạn có thể vào trang này tham khảo đơn giá thiết kế nhé.

- Xem ngày giờ: Mình cũng ko phải là người quan trọng việc này, nhưng với việc lớn như xây nhà thì bạn nên làm. Theo mình có mấy ngày quan trọng nhất cần xem: ngày phá dỡ nhà, động thổ, cất nóc và nhập trạch. Nên làm theo những gì “thầy” bảo :D.

- Chọn thợ: Thông thường có 2 hình thức thuê thợ:

Tính công: Thường chỉ dùng nếu như thợ nhà, đảm bảo trách nhiệm. Bởi nếu thuê theo công thì càng kéo dài thợ càng được lợi, làm  nhàn hơn mà tiền công nhận được vẫn vậy

Khoán: Thông thường tiền công khoán tính theo m2 sàn. Cứ tính xem bao nhiêu m2 bê tông sàn từ tầng dưới lên rồi nhân theo đơn giá. Có hai hình thức khoán: khoán toàn bộ và chỉ khoán công. Nếu mình không có người giám sát hàng ngày thì có thể khoán toàn bộ, nghĩa là họ lo cả vật liệu cho mình luôn. Nhưng với hình thức này cần phải làm rất rõ xem trách nhiệm của thợ phải làm đến đâu. Chỉ khoán xây thô hay cả hoàn thiện, nếu hoàn thiện thì hoàn thiện đến hạng mục nào.... (Nếu xây thô thì thường đơn giá khoản 3-4 triệu/ m2). Nếu tính cả hoàn thiện thì khoảng 5-7 triệu /m2. Tuy nhiên thông thường thì mọi người dùng hình thức khoán công. Công xây thô vào khoảng 800k-1M / m2.

Nếu chọn được thợ không tốt thì chắc chắn kết quả bạn sẽ nhận được ngôi nhà không như ý. Tường ko được phẳng, các góc ko tốt, cửa ko đều... là những thứ có thể phải đón nhận. Ngoài ra vấn đề tài chính nhập nhèm, ăn cắp vật liệu cũng có thể sẽ xảy ra.. Thông thường bạn không có quyền chọn thợ mà chỉ có thể chọn “cai”. Tuy nhiên cố gắng chọn cai thầu có uy tín. Tốt nhất yêu cầu họ cho xem một công trình họ đang làm hoặc đã thành. Có một vấn đề cũng quan trọng nữa, nếu thợ ở quê thì có khả năng bạn phải lo bố trí chỗ ở cho họ (không gian nhà phải có chỗ cho thợ dựng nhà tạm). Ngoài ra nếu thợ ở nhà bạn thì bạn cũng phải tính đến việc nói chuyện với hàng xóm và thợ để sau này tránh xảy ra những vấn đề va chạm giữa các bên.

- Lựa chọn người giám sát thi công: Cái này cũng khá quan trọng. Thông thường thợ xây là những người không có trình độ, việc ăn cắp vật liệu, tiền bạc, làm ẩu, làm sai có thể xảy ra. Do đó nếu có thể bạn nên tìm một người giám sát thợ hàng ngày khá quan trọng. Bạn nên tìm người có quan hệ thân thuộc và biết về xây dựng (Bố, ông, chú, bác, họ hàng...). Ngoài ra khi tìm người cũng phải rõ ràng, nhờ vả hay thuê (nếu là họ hàng), và trách nhiệm của mọi người đến đâu. Ví dụ như việc bạn vẩn phải là người quyết định cuối cùng, nếu có gì sai khác với thiết kế thì đều phải thông qua bạn...

- Khảo sát giá cả vật liệu: Kể cả bạn thuê chọn gói hay thuê công và mua vật liệu thì bạn cũng nên chọn nơi cung cấp vật liệu, giá cả. Nếu nhà nhỏ ko để được nhiều vật liệu (cát, đá, xi măng...) thì bạn nên chọn nơi cung cấp gần nhà để có thể luôn có sẵn sàng vật liệu, thợ đỡ phải chờ. Về sắt thì nên lựa chọn kỹ (cái này liên quan đến thiết kế kết cấu nữa). Trong số vật liệu thô thì sắt là đắt nhất, thế nên bạn cũng nên tìm hiểu trước khi chọn nơi mua, đám phán đầy đủ về giá cả (kể cả vận chuyển).

- Chuẩn bị giấy tờ, xin giấy phép: Về lý thuyết thì bạn cần lên xin phép ở quận. Tuy nhiên nếu nhà ở trong ngõ, ngách nhỏ thì bạn có thể liên phường để xin phép (ko chính thức). Nếu bạn có đầy đủ sổ đỏ, giấy tờ và lúc xây ko muốn lấn ra một chút không gian nào thì cứ đường đường chính chính lên quận để xin. Tuy nhiên kiểu gì thì bọn xây dựng Phường/Quận cũng vào “xin” bạn ít tiền thôi.

- Trao đổi với các bên liên quan: Trước khi xây nhà bạn cũng nên sang nói chuyện với hàng xóm xung quanh. Thứ nhất là thông báo bạn xây nhà nên có thể có vấn đề vật liệu bẩn, thợ đến làm...ảnh hưởng đến sinh hoạt xung quanh. Thứ hai là nói rõ việc bạn xây xướng thế  nào (ảnh hưởng đến họ) tránh việc đang xây thì xảy ra tranh chấp, tranh cãi... Trong trường hợp xây nhà có thể ảnh hưởng đến nhà bên cạnh thì phải chuẩn bị phương án đề phòng chống (sụt nún, nứt...). Vấn đề nữa là bạn xem nếu có khả năng ảnh hưởng cao thì bạn nên xem những phần liên quan xem có bị nứt, lún gì chưa (nếu có thì chụp ảnh, lập biên bản trước làm bằng chứng). Thông thường xây ra rất hay xảy ra tranh chấp, thế nên bạn chuẩn bị sẵn giấy tờ liên quan (Khi cần là có ngay) và chụp lại ảnh hiện trạng nhà hiện tại để làm bằng chứng sau này.

BƯỚC 2: XÂY THÔ

- Phá dỡ nhà cũ, đào móng: Thông thường bạn phải thuê riêng thợ cho việc phá nhà và đào móng. Cai xây dựng cũng có thể gọi giúp bạn, nhưng thường là đội khác chứ ko phải đội xây dựng. Bạn nhớ phải thoả thuận chi phí rõ ràng trước khi phá nhà, đào móng. Phá nhà thường tính khoán, còn đào móng tính theo m2 đất.

- Giám sát vật liệu, xây dựng: Trong quá trình xây dựng bạn nên theo sát việc xây dựng. Nếu bạn không có điều kiện giám sát trực tiếp thì nên mỗi tuần 3-4 lần đảo qua công trình. Tránh việc thợ làm sai với những gì bạn nghĩ, nếu vừa làm xong thì sửa lại nhanh chứ đã xây xong rồi thì rất khó sửa lại. Khi có vấn đề phát sinh bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm, không nên tự thay đổi. Ngoài ra bạn cũng chú ý việc bảo thợ cần che chắn khi thi công tránh ảnh hưởng đến những nhà xung quanh.

- Những vấn đề ảnh hưởng đến hoàn thiện: Bạn cần tham khảo để đưa ra lịch hoàn thiện. Bởi trong quá trình xây thô bạn cũng phải bắt đầu hoàn thiện trước một vài thứ (điện, nước...) Trong quá trình xây thô có nhiều vị trí ảnh hưởng đến việc hoàn thiện bạn nên chú ý trước: Cửa ra vào, cửa sổ, cầu thang, thoát nước nhà VS, hộp kỹ thuật...

BƯỚC 3 HOÀN THIỆN

- Nước: Về cấp nước, hiện tại hầu hết mọi người lựa chọn phương án dùng ống dán nhiệt. Có nhiều loại như ống của Vesbo là phổ biến nhất. Cũng có một số loại rẻ hơn cũng như có một số loại tốt và đắt hơn. Nước thì bạn nên đưa phương án cho thợ nước để họ làm, có những phòng nào, mỗi phòng có những thiết bị gì, có ý định sử dụng bình năng lượng mặt trời không, đường nước nóng cần cấp cho những đâu, có cần cấp cho lavabo, chậu rửa bát không... Về thoát nước thì có 2 kiểu: nổi và chìm. Nổi tức là thoát nước nằm trên sàn. Mình sẽ đổ cát lên sàn để có không gian đặt ống thoát. Cách này thường khó bảo trì, sửa chữa hơn. Thoát chìm là đặt ống thoát dưới sàn, cách này tuy dễ sửa chữa hơn nhưng có nhược điểm là phải làm trần giả ở tầng dưới (do ống thoát nước nằm dưới sàn, lộ rõ ở tầng dưới), ngoài ra cái này cần phải tính ngay ở khâu thiết kế. (Theo mình thì cách làm thoát chìm chi phí cao hơn chút xíu nhưng vẫn đảm bảo dễ sửa chữa hơn nên mình chọn cách đó). Ngoài ra vị trí đặt hộp kỹ thuật (là hộp chưa ống cấp, thoát nước) cũng nên được xác định trước ở phần thiết kế, hộp kỹ thuật nên đặt thẳng từ trên nóc xuống dưới nhà. Ngoài ra nước cũng sẽ liên quan đến thiết bị VS nhiều mình sẽ nói ở phần sau.

- Thiết bị Vệ Sinh: Có rất nhiều lựa chọn cho bạn như: Inax, American Standard, Caesar, Viglacera và một số loại cao cấp nữa mình ko tham khảo nên không biết. Vì thiết bị vệ sinh cũng khá đắt và khá chênh lệch nên tuỳ thuộc vào túi tiền của mỗi người có thể lựa chọn loại thiết bị cho phù hợp. Như nhà mình thì chọn sứ của Inax, sen, vòi của Ceasar. Khi đi mua hàng nhớ hỏi giá chính hãng và chiết khấu (thông thường mỗi hãng có một catalog bảng giá, mình sẽ mua với giá đã được chiết khâu so với giá đó, thường là vài phần trăm - hàng càng đắt tiền thì chiết khấu càng cao. Ngoài ra khi chọn thiết bị VS bạn cần chọn những thiết bị nào phù hợp với thiết kế nhà bạn (kích thước, màu sắc, kiểu dáng...). Giá ống nước cũng không phải rẻ, bạn cũng có thể đàm phán giá chiết khấu: có thể là 5-10%.

- Điện: Về điện thì quan trọng nhất là việc đi dây. Thường có thể đi dây có gen (gen cứng là ống nhự PVC), gen mềm (ống thoát điều hoà) hoặc không có gen - đi thẳng vào trong tường. Về dây điện, nếu ở miền Bắc bạn nên chọn dây Trần Phú (chú ý là Trần Phú có 2 nhà máy: cẩn thận mua phải hàng giả), còn ở miền Nam thì nên chọn Cadivi. Tuỳ thuộc vào công suất sử dụng mà bạn chọn loại tiết điện dây điện cho phù hợp. Ví dụ như nhà mình chọn dây 4mm cho dây tổng, 2.5mm cho dây nguồn, 1.5mm cho dây đèn (thực ra chỉ cần 1.0mm hoặc 0.7mm là đủ). Về ổ và phích điện bạn có thể chọn loại phù hợp. Riêng ổ điện bạn nên chọn loại ổ có chân cắm đa năng rất thuận tiện. Aptomat bạn nên chọn công suất phù hợp với đồ dùng của bạn. Ngoài ra bạn nên chọn loại Aptomat chống dòng dò. Về mua thiết bị điện bạn nên ra Phùng Hưng mua, khi hỏi giá nhớ yêu cầu đưa bảng giá bán lẻ và hỏi về chiết khấu. So sánh vài nơi rồi hãy mua, như mình mua lần đâu ổ cắm Lioa giá 45k, lần hai xem hoá ra 45k là giá nhà sx, mình được chiết khấu chỉ còn có 32k :|.

- Đèn: Trong nhà thì có một số loại đèn cho chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, cầu thang, nhà vệ sinh, trước cửa, sân thượng. Đèn cửa và sân thượng thì tuỳ mỗi nhà, đèn cầu thang, vệ sinh có thể ra một số cửa hàng đèn lựa chọn kiểu dáng cho phù hợp. Đèn phòng khách, phòng ngủ và phòng ăn tuỳ mỗi nhà. Có thể lựa chọn kiểu đèn tàu có nhiều kiểu dáng mà giá rẻ. Nếu có nhiều tiền hơn thì bạn có thể chọn những loại đèn có thương hiệu cũng có rất nhiều lựa chọn. Về bóng đèn thì thường có mấy loại bóng sợt đốt (loại này khá tốn điện nhưng màu sắc trung thực), bóng huỳnh quang, compact (loại này giá cả trung bình, ít tốn điệnnhư anh sáng không tốt cho mắt), đèn Halogen (Tốn điện, toả nhiệt nhiều, thường dùng cho đèn trang trí), đèn LED (loại này ánh sáng trung thực, tiết kiêm điện hơn cả đèn compact, ánh sáng cũng không hại như đèn compact nhưng lại khá đắt). Nhà mình lựa chọn bóng LED để sử dụng. Phòng khách dùng đèn LED downlight khá sáng, phòng ngủ cũng dùng đèn downlight nhưng dùng ánh sáng vàng, ngoài ra phòng ngủ khác mình dùng đèn tuýt LED. Nếu chọn đèn LED thì nên chọn nơi có uy tín để có thể bảo hành được (thường có bảo hành 1-2 năm). Như mình mua đèn downlight giá 170k/bóng (7W), đèn tuyp LED (18W) giá 550k/bóng. Chú ý nếu chọn đèn downlight LED nên chọn loại bóng có kính mờ che sẽ cho ánh sáng đều cả phòng. (Chú ý muốn dùng đèn downlight thì phải làm trần giả)

- Gạch ốp, lát: Gạch lát có 2 loại granite và ceramic. Gạch granite chất lượng tốt hơn, ít bám bẩn và khó bị xước, vỡ nhưng giá thì đắt hơn, kiểu dáng cũng ít hơn. Về Thương hiệu thì có nhiều loại như Thạch Bàn, Đồng Tâm, Prime, gạch tàu, gạch ngoại khác... Gạch trong nước thì Thạch Bàn chất lượng tốt nhất nhưng kiểu dàng không có nhiều, Đồng Tâm kiểu dáng nhiều hơn, Prime thì là gạch bình dân hơn, ngoài ra gạch tàu cũng có nhiều loại và đẹp (chất lượng thì không rõ). Ngoài ra còn rất nhiều gạch rẻ tiền cũng như đắt tiền khác nữa. Gạch lát nền người ta thường dùng kích thước 40x40cm, 60x60cm hoặc 80x80cm (càng to càng đắt). Nhà mình thì gạch lát chọn gạch Thạch Bàn loại 40x40cm, gạch loại 2 (giá khoảng 160k/hộp~1m2). Gạch ốp vs thường dùng kích thước 30x45cm, nhà mình chọn gạch linh tinh thôi giá là 100k/m2. Cũng tương tự như các loại khác, khi mua gạch có thương hiệu (Thạch Bàn, Đồng Tâm), bạn hỏi giá nhà sx đưa ra và chiết khấu, nên tham khảo trước khi mua.

- Đá cầu thang, bàn bếp: Đá cầu thang có một số loại như: Đá Granite tự nhiên, đá nhân tạo, đá marble. Đá Marble thường chỉ dùng ốp vì không đủ độ cứng, đá nhân tạo thường không có chất lượng tốt. Đá Granite tự nhiên có một số loại thường dùng như: đá Trắng Bình Định, Đen huế, đen Phú Yên, đá trắng mắt rồng, kim sa cám, kim sa trung... Có một số loại phù hợp với cầu thang, một số phù hợp với làm bàn bếp, bạn có thể hỏi tư vấn thêm. Nhà mình chọn đá trắng Bình Định làm cầu thang (giá 450k/m2 - cả thi công), đen huế làm bàn bếp (giá 650k/m dài) Mọi người có thể sử dụng giá này để tham khảo khi hỏi giá.

- Tay vịn cầu thang: Tay vịn cầu thang có thể chọn một số loại như bằng sắt, Inox, gỗ, dây... Nhà mình chọn làm bằng Inox 201 (chú ý là có 2 loại Inox 201 và 304) giá là 360k/m dài. Tay vịn cầu thang chỉ có chú ý nhỏ là mọi người nên lựa chọn kiểu dáng nào để trẻ con không thể lọt qua được.

- Cửa: Có nhiều loại vật liệu làm cửa như gỗ, sắt, inox, nhôm - kính, nhựa, nhựa lõi thép. Tuỳ mỗi nhà thì chọn loại vật liệu phù hợp.

Gỗ thì phù hợp nhất nhưng thường giá cao nên giờ thường người ta chỉ dùng làm cửa chính. Gỗ làm cửa cũng có nhiều loại gỗ nhưng phổ biến là Lim Lào, Lim Nam Phi, Chò, Dổi... Nhà mình chọn Lim Nam Phi làm cửa giá là 2.1m/m2 (không có khuôn).

Sắt thì rẻ tiền, chắc chắn nhưng không bền, thỉnh thoảng phải sơn lại. Giá của cửa sắt vào khoảng hơn 1 triệu/m2 tuỳ thuộc vào chất lượng, độ dày của sắt... Thường cửa sắt làm cửa chính hoặc cửa sân thượng.

Inox thì nhẹ nhưng không được chắc chắn lắm, giá trung bình khoảng 1.5-2m/m2, tuy nhiên nếu không sơn tĩnh điện thì màu sắc nguyên thuỷ của Inox không được đẹp lắm. Nói chung cũng không nhiều người dùng cửa INOX.

Nhôm kính có nhiều loại nhưng hầu hết không làm cửa đi được có thể làm cửa thông phòng, cửa sổ, cửa vệ sinh. Loại thông thường giá khoảng 750k/m2. Nhôm có thương hiệu thì giá đắt hơn, tuỳ thuộc vào từng loại và kích thước của cửa, giá rơi vào khoảng 1.2-2M/m2.

Nhựa lõi thép: Ưu điểm của nhựa lõi thép là nhẹ, chắc chắn, cách âm tốt. Có rất nhiều loại cửa nhựa lõi thép. Những loại có thương hiệu như Eurowindow (khá đắt). Những loại cửa ngoài thường là hàng trung quốc hoặc hàng Việt Nam sản suất, giá vào khoảng 1.5-2.5M/m2. Cửa nhựa lõi thép có thể dùng làm cửa chính, cửa thông phòng, cửa sổ.

Cửa nhựa: Nhìn chung chất lượng không tốt bằng những loại trên nhưng bù lại thì giá cửa nhựa thường thấp hơn cả (thường giá khoảng 400-500k/m2). Thường cửa nhựa chỉ dùng làm cửa phòng vệ sinh hoặc cửa thông phòng

- Hoa cửa sổ: Hoa cửa sổ bây giờ thường sử dụng hai loại vật liệu sắt và Inox. Hoa Inox thì mình không rõ giá cả. Hoa sắt có hai loại: sắt đặc và sắt hộp. Thường sắt đặc giá khoảng 35-45kg/m2. Thường mọi người sử dụng loại sắt Ф12-14mm. Với sắt hộp thì mọi người thường dùng Ф14-16mm. Giá của hoa sắt hộp thường vào khoảng 350-400k/m2 (tuỳ thuộc vào kiểu dáng hoa sắt).

- Trần thạch cao: Trần thạch cao có nhiều nhưng thường hay sử dụng nhất là tấm thạch cao của Thái, và khung xương của Vĩnh Tường (ngoài ra có thể có tấm chống ẩm nữa). Tuỳ thuộc vào kích thước trần mà giá cả của trần thạch cao có thể khác nhau. nhưng nếu làm trần phẳng thì giá vào khoảng 160-220k/m2. Nếu làm trần giật cấp thì giá cũng không khác biệt nhiều, chủ yếu là số lượng thạch cao cần sử dụng sẽ tăng lên.

- Sơn: có nhiều loại sơn giá cả rất khác nhau, nhưng thông thường những loại sơn hay được sử dụng là Delux, Jotun, Kova... Mỗi hãng sơn cũng có rất nhiều loại, nhưng chủ yếu sự khác biệt là sơn trong nhà. Sơn ngoài trời thường nên chọn loại sơn tốt để chống thấm. Sơn trong nhà thì cần phải sơn 2 loại: sơn lót & sơn màu. Sơn lót màu trắng, nếu có thể nên chọn loại sơn lót tốt & quét 2 lớp sơn lót là tốt nhất. Sơn màu thì tuỳ thuộc vào yêu cầu của mỗi người có thể chọn loại phù hợp. Còn giá sơn tường thường phân ra làm 2 nhóm: sơn nhà & sơn ngoài trời. Sơn trong nhà khoảng 10-12k/m2, sơn ngoài trời khoảng 12-18k/m2. Sơn trong nhà thường có áp dụng công thức rất đơn giản: diện tích sàn * 4.3 lần. Thông thường giá tiền công chỉ bằng khoảng ¼ đến ⅕ giá sơn nên mọi người ko nên quá so sánh giá cả. Thợ sơn tốt sẽ giúp mình tiết kiệm sơn hơn. Từ đó chi phí có khi còn thấp hơn mà tường lại đẹp hơn.

- Tủ bếp: cũng giống như cửa, tủ bếp thường có mấy lựa chọn như gỗ, nhôm kính & inox. Inox không phù hợp lắm nên ít được dùng hơn. Tủ bếp bằng gỗ thì thường khá đắt & tuỳ thuộc loại gỗ nên mình cũng không rõ giá cả. Tủ bếp bằng nhôm kinh thì giá dao động từ 1.7=>3.5M/m dài (cho cả tủ treo và tủ dưới bàn bếp). Tuỳ thuộc vào từng loại nhôm kính mà giá có thể khác nhau. Thường tủ bếp có mấy loại như: màu trắng sứ, màu nâu, vàng & vân gỗ. Tủ dùng nhôm vân gỗ đắt nhất, nhưng nhìn chung cũng ko đẹp lắm.

Xem thêm các bước xây nhà ==>>>http://bimicons.com.

SƠN LÀ GÌ? LÀ CÂU HỎI MÀ TẤT CẢ CÁC BẠN ĐANG TÌM HIỂU

SƠN Là Gì?????

1.trả lời: Sơn là 1 hỗn hợp đồng nhất trong đó chất tạo màng liên kết với các chất màu, bột độn. Hỗn hợp tạo màng liên tục có khả năng bám dính lên bề mặt vật chất. Hỗn hợp được điều chỉnh với 1lượng phụ gia và dung môi tuỳ theo tính chất của mỗi loại sản phẩm

2. Tại sao ta dùng sơn ?
Trả lời: Sơn là sản phẩm có nhiều màu sắc phong phú đa dạng, có đặc tính che phủ, bám dính được nhiều bề mặt khác nhau. Chính vì thế sản phẩm sơn được sử dụng rất rộng rãi với các mục đích:

– Trang trí.

– Bảo vệ.

– Các chức năng khác.

3. Sơn có các thành phần cơ bản nào ?
Trả lời: Thành phần cơ bản của sơn bao gồm:

– Chất kết dính (chất tạo màng, nhựa đã qua chưng luyện)

– Titan dioxit

– Bột màu (chất tạo mầu)

– Bột độn (kaolin, bột đá trắng)

– Phụ gia (chất bảo quản, chất tạo độ đặc…)

– Dung môi (nước đã qua khử khuẩn)

Chất kết dính (Nhựa) là chất kết dính cho tất cả các bột màu và tạo màng bám dính trên bề mặt vật chất. Chất kết dính sử dụng trong sơn được xác định bởi loại sơn, khả năng sử dụng và mục đích sử dụng.

Chất kết dính phải bảo đảm về khả năng bám dính, liên kết màng và độ bền màng.

Bột độn (Extender). Bột độn được sử dụng trong thành phần của sơn nhằm cải thiện một số tính chất sản phẩm như: tính chất màng sơn (độ bóng, độ cứng, độ mượt.), khả năng thi công, kiểm soát độ lắng…

Các chất độn thường được sử dụng như: Carbonat Canxi, Kaolin, Talc…

Bột màu (Pigments). Nguyên liệu màu sử dụng trong sơn thường ở dạng bột.Chức năng chính của màu là tạo màu sắc và độ che phủ cho sơn. Ngoài ra, màu còn ảnh hưởng tới một số tính chất màng sơn như: Độ bóng, độ bền,…

Màu gồm 2 loại: Màu vô cơ và màu hữu cơ.

– Màu vô cơ (Màu tự nhiên): Tông màu thường xỉn, tối (trừ Dioxid Titan), cho độ phủ cao, độ bền màu tốt.

– Màu hữu cơ (Màu tổng hợp): Tông màu tươi (sáng), cho độ phủ thấp, độ bền màu thường thấp hơn màu vô cơ.

Phụ gia: Là loại chỉ sử dụng với một lượng rất nhỏ nhưng làm tăng giá trị sử dụng, khả năng bảo quản, tính chất màng.

Dung môi: Là chất hoà tan nhựa hay pha loãng sơn. Đặc tính nhựa trong sơn sẽ quyết định loại dung môi sử dụng.

4. Người ta sản xuất sơn như thế nào ?
Trả lời: Đế tìm hiểu sơn được sản xuất bằng cách nào, chúng ta hãy tìm hiểu các bước sản xuất sau đây.

Pre-mix: Đây là quá trình trộn sơ bộ nhằm tạo hỗn hợp đồng đều giúp cho quá trình nghiền đạt kết quả tốt.

Nghiền: Là quá trình phá vỡ kích thước hạt nhằm đạt độ mịn theo yêu cầu sản phẩm.

Let down: Là quá trình pha loãng, hoàn thiện sản phẩm.

Lọc: Là quá trình loại bỏ các tạp chất.

5. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến chất lượng sơn phủ?
Trả lời: Các yếu tố ảnh hưởng tới chất lượng sơn phủ như sau:

– Sự lựa chọn sản phẩm phù hợp cho sử dụng.

– Công tác chuẩn bị bề mặt (xử lý bề mặt trước khi sơn)

– Quá trình tiến hành sơn.

– Chất lượng của sản phẩm sơn.

Với bất cứ 1 yếu tố nào không đạt đều gây ra những ảnh hưởng đối với tuổi thọ của lớp sơn phủ công trình.

6. Tại sao phải xử lý bề mặt?
Trả lời: Tại vì xử lý bề mặt càng tốt thì kết quả thu được (chất lượng màng sơn, tuổi thọ màng, giá thành đầu tư) sẽ tốt hơn. Do đó bất cứ việc thi công sơn như thế nào, dù lớn hay nhỏ, mới hay cũ, trong hay ngoài, nền gạch hay kim loại cũng phải bắt đầu bằng việc xử lý bề mặt.

Mỗi thao tác đúng đều làm tăng khả năng bảo vệ bề mặt thi công. Nếu xử lý không đúng sẽ làm ảnh hưởng xấu đến chất lượng sản phẩm.

Các giai đoạn trong xử lý bề mặt:

– Loại bỏ tạp chất trên bề mặt: lớp sơn cũ, gỉ sét, dầu mỡ, bụi bẩn…

– Sửa chữa các khuyết tất bề mặt: trám trét các lỗ, tạo bề mặt bằng phẳng.

– Lau sạch và để khô.

7. Bột trét tường là gì? Tạo sao dùng bột trét tường?
Trả lời: Bột trét tường là 1 loại vật liệu xây dựng, có thể sử dụng ngay sau khi trộn với nước. Bột trét tường được sử dụng với mục đích xử lý bề mặt nhằm:

– Tạo bề mặt nhẵn mịn, tăng tính thẩm mỹ khi hoàn thiện

– Tăng độ bám dính kết cấu.

Các thành phần cơ bản của bột trét tường:

– Chất kết dính

– Chất độn

– Phụ gia

Chất kết dính: Gồm 2 loại:

+ Chất kết dính dạng khoáng

+ Cement

+ Gypsum

Chất kết: Chất độn được sử dụng để tăng cường một số hoạt tính, tăng độ vững chắc, khả năng thi công, chống chảy.

Tăng thể tích.

Các loại bột độn thường hay được sử dụng: Carbonate Calcium

Phụ gia: Là loại nguyên liệu chiếm một phần rất nhỏ trong thành phàn sản phẩm nhưng đóng vai trò rất quan trọng tạo cho sản phẩm một số tính chất cần thiết:

Giữ nước cho thời gian ninh kết.

Giúp thi công dễ dàng.

Chống nứt.

Cải thiện tính đống rắn và thời gian đóng rắn

8. Các bước xử lý bề mặt tường trước khi thi công bột trét tường ra sao?
Trả lời: Việc xử lý bề mặt sẽ tuỳ thuộc vào loại bề mặt:

–Bề mặt mới:

+ Bề mặt tường mới phải đảm bảo quá trình đóng cứng, để tối thiểu 7 ngày mới trét bột.

+ Bề mặt phải được làm sạch trước khi trét: loại bỏ các vữa thừa trên bề mặt, các chất bụi bẩn hay các tạp chất khác cũng đều phải được loại bỏ.

+ Phải bảo đảm bề mặt không bẩn, không bị phấn hoá hay dính các tạp chất khác.

-Bề mặt cũ:

+ Bề mặt quét vôi

Dùng bàn chải sắt và bàn sủi chà hoặc phun nước áp lực cao để sạch lớp vôi trên bề mặt.

Dùng nước hay chổi làm sạch bề mặt còn bám bụi sau khi chà.

+ Nếu bề mặt bị nấm mốc thì dùng dung dịch chống mốc để quét lên bề mặt.

–Bề mặt đã sơn:

+ Nếu bề mặt vẫn còn tốt không bị bong tróc, không bị mềm thì chỉ cần làm sạch bề mặt rồi sơn lại.

+ Nếu bề mặt bột bị bong tróc, bị bở, bị mềm thì phải dùng bàn sủi hoặc phun nước áp lực cao để cạo toàn bộ lớp bột cũ.

9. Sơ đồ sơn là gì? Tại sao phải sơn theo đúng sơ đồ?
Trả lời: Sơ đồ sơn là sơ đồ để hướng dẫn thực hiện việc thi công sơn theo trình tự đúng

Công việc thi công sơn cũng giống như việc xây 1 ngôi nhà bao gồm các công việc:

Xây nhà Sơn

Đào móng Xử lý bề mặt

Đặt móng, dựng cột Sơn lót

Xây, hồ tường, lợp mái Sơn phủ

Sơ đồ cơ bản : Xử lý bề mặt => Sơn 1 lớp lót => Sơn 2 lớp phủ

Do đó cần phải tuân thủ đúng sơ đồ sơn để nâng cao tuổi thọ của công trình.

10. Xử lý cụ thể cho từng loại bề mặt trước khi thi công như thế nào?
Trả lời: Cách lựa chọn phương pháp xử lý và xử lý đúng sẽ làm tăng chất lượng sản phẩm.

10.1 Xử lý bề mặt cho bề mặt tường.

10.1.1 Bề mặt mới- Bề mặt tường mới phải đảm bảo quá trình đông cứng, để tối thiểu 7 ngày mới trét bột.

– Bề mặt phải làm sạch trước khi trét: loại bỏ các vữa thừa trên bề mặt, các chất bụi bẩn hay các tạp chất khác cũng đều phải được loại bỏ.

– Phải bảo đảm bề mặt không bẩn, không bị phấn hoá hay dính các tạp chất khác. Bề mặt được trét mastic, để khô sau đó dùng giấy nhám chà cho phẳng mặt.

– Dùng chổi cỏ quét sạch bề mặt. Nếu bề mặt bị bụi phấn nhiều có thể dùng khăn ướt lau sạch bề mặt hay dùng ru lô nhúng nước lăn lên, để khô rồi tiến hành sơn.

10.2.2 Bề mặt cũ.

a) Bề mặt quét vôi.
– Dùng bàn chải sắt và bàn sủi chà sạch lớp vôi trên bề mặt.

– Dùng nước hay chổi làm sạch bề mặt còn bám bụi sau khi chà.

– Nếu bề mặt bị nấm mốc thì dùng dung dịch chống mốc để quét lên bề mặt.

– Để khô rồi trét bột lên. Chà nhám cho phẳng và làm sạch bề mặt trước khi tiến hành sơn.

b) Bề mặt có sơn.
– Nếu bề mặt cũ còn tốt, lớp sơn cũ còn tốt không bị bong tróc: Chà nhám sơ trên bề mặt để làm sạch các vết bẩn trên bề mặt. Làm sạch bề mặt sau khi chà nhám và có thể tiến hành sơn.

– Nếu lớp sơn cũ không còn tốt, bị bong tróc hay phấn hoá. Loại bỏ các lớp tróc của sơn cũ. Chà toàn bộ bề mặt kể cả phần còn bám chắc.

– Phần bị bong tróc, phấn hoá: Dùng bàn sủi và bàn chải sắt để chà sạch lớp bong tróc. Dùng giấy nhám chà cho phẳng bề mặt. Thổi sạch bằng khí. Lấy khăn ướt lau sạch. Để khô trước khi sơn

– Nếu bề mặt bị tróc cả bột và sơn thì cần phải sủi hết lớp bột bị tróc sau đó trét mastic lại.

– Phần bị nấm mốc.

+ Dùng dung dịch tẩy chlorine để chà rửa phần nấm mốc

+ Dùng bàn chải nylon cứng để chà rồi rửa sạch bằng nước.

+ Để khô trước khi sơn.

+ Trong khi thực hiện công việc này phải đeo kính bảo vệ mắt, đeo khẩu trang và đeo găng tay cao su.

10.2 Xử lý bề mặt cho sàn bêtông

– Sàn beton chỉ được thi công sau khi đảm bảo thời gian đóng cứng tối thiểu 28 ngày.

– Loại bỏ các tạp chất: vữa hồ, bụi bẩn…trên bề mặt.

– Sửa chữa các khuyết tật trên bề mặt.

– Để tăng độ bám dính bề mặt dùng axit HCl từ 5-10% để tẩy bề mặt.

– Đế bề mặt khô trước khi sơn.

10.3 Xử lý bề mặt gỗ.

10.3.1 Bề mặt mới.

– Chà các phần nhám và góc.

– Nều bề mặt dính dầu mỡ thì tẩy sạch bằng dung môi.

– Lấp các khuyết tật của gỗ và trám các lỗ trên bề mặt.

10.3.2 Bề mặt cũ, đã sơn.

– Rửa sạch vết bẩn và dầu mỡ dính trên bề mặt bằng xà bông.

– Loại bỏ lớp sơn cũ bị bong tróc.

– Chà nhám tạo bề mặt phẳng mịn.

10.4 Xử lý bề mặt kim loại.

10.4.1 Giảm độ bám dính: Do bề mặt chưa được xử lý sạch cong bám bụi bẩn, sơn cũ, gỉ, dầu mỡ…

10.4.2 Rộp: Do nhiễm bẩn acid, kiềm, muối tan trong lớp sơn.

10.4.3 Ăn mòn dưới màng sơn.

Nguyên nhân do giảm độ bám dính và rộp màng sơn. Ăn mòn cũng có thể xảy ra khi trên bề mặt lớp sơn bị nứt, tạp chất ngấm qua khe nứt xuống bề mặt vật liệu. Bề mặt không bằng phẳng có nhiều điểm lồi lõm gây ra độ dày màng sơn không đều, các khe nứt thường xuất hiện ở điểm lồi. Vì vậy không nên sơn lớp chống gỉ bằng ru lô mà nên sử dụng bằng cọ quét và súng phun.

Có nhiều cách để xử lý bề mặt kim loại. Sự lựa chọn phương pháp sẽ phụ thuộc vào giá cả, kích cỡ hình dạng, điều kiện bề mặt vật liệu, loại sơn và môi trường vật sẽ bị phá huỷ sau cùng.

a) Phương pháp thủ công.
Dùng dao cạo, bàn chải sắt và giấy nhám để chà sạch bề mặt.

b) Phương pháp cơ khí
Dùng bàn chải điện hay bằng phương pháp thủ công để làm sạch bề mặt bị bong tróc. Các nốt hàn hay các góc sắc cạnh có thể chà bỏ làm phẳng bằng đục hay mài cơ. Bề mặt có dầu mỡ thì làm sạch bằng chất tẩy hay bằng dung môi.

Thổi cát: đây là phương pháp làm sạch đặc biệt hiệu quả về độ sạch, độ nhám bề mặt với thời gian thi công.

Khi thực hiện phương pháp này phải lưu ý khí nén sử dụng phải sạch khô, được tách dầu và nước có trong khí để tránh tình trạng dầu và nước của khí nén làm bẩn bề mặt. Sauk hi xử lý dùng khí khô thổi sạch các tạp chất khi phun cát cong đọng trong các hốc và trên bề mặt.

c) Phương pháp làm sạch bằng hoá chất.
Loại bỏ sơn, dầu mỡ, bụi bẩn, gỉ kim loại bằng phương pháp tẩy acid khi không thực hiện được bằng phương pháp thổi cát hay bằng các dụng cụ làm sạch khác.

11. Tại sao phải dùng sơn lót?
Trả lời: Sơn lót là lớp sơn rất quan trọng, có các tác dụng sau:

– Tạo độ bám dính cho bề mặt sử dụng và lớp sơn phủ.

– Bảo vệ lớp sơn phủ không bị các phản ứng hoá học xảy ra từ bên trong như: kiềm hoá, thấm, ăn mòn, tránh cho lớp sơn phủ không bị hiện tượng biến đổi màu do kiềm hoá, bị ố vàng, bong tróc hay bị gỉ sét…Như vậy lớp sơn lót làm tăng độ bền cho lớp sơn phủ.

– Những bề mặt ngoài trời bắt buộc phải sơn lót.

12. Sự lựa chọn và các phương pháp thi công sơn phủ như thế nào?
Trả lời: Lớp sơn phủ phải có khả năng trang trí, chiu được điều kiện môi trường hay những yêu cầu đặc biệt khác. Vì vậy tuỳ theo yêu cầu công trình mà có sự lựa chọn sản phẩm cho đúng. Các phương pháp thi công sơn phủ:

– Lăn sơn bằng trục lăn (Ru-lô)

– Quét sơn bằng cọ.

– Phun sơn bằng súng phun

– Trét sơn bằng dao (lớp putty)

– Nhúng sơn

– Cách lựa chọn phương pháp thi công phụ thuộc vào:

– Loại sơn

– Điều kiện bề mặt.

– Nhu cầu sử dụng

13. Có nhất thiết phải dùng sản phẩm cùng hệ thống cho 1 công trình?
Trả lời: Nên sử dụng sản phẩm cùng hệ thống vì nhà sản xuất đã nghiên cứu để tạo ra các sản phẩm an toàn cho bề mặt. Nếu sử dụng sản phẩm không đúng hoặc không cùng nhà sản xuất sẽ có nguy cơ xảy ra các hiện tượng không mong muốn.

14. Sơn nội thất và sơn ngoài thất khác nhau như thế nào? Có cách nào phân biệt không?
Trả lời: Sơn nội thất được sử dụng cho bên trong nhà, loại sơn này ít có khả năng chống rêu mốc, không chịu tác động môi trường. Sơn ngoại thất là loại sơn sử dụng cho bên ngoài, nó có năng chống rêu mốc, chịu được tác động của môi trường. Sơn ngoại thất là laọi sơn sử dụng cho bên ngoài, nó có khả năng chống rêu mốc, chịu được sự tác động của môi trường như nắng, mưa…

Nếu dùng sơn nội thất sơn cho bên ngoài sẽ xảy ra các hiện tượng như:

Màng sơn bị phấn hoá.

Màng sơn bị rêu mốc.

Màng sơn bị bay màu.

Trên bao bì của sản phẩm sơn đều có ghi rõ loại sơn (nội thất hay ngoại thất), vì vậy cách phân biệt là đọc kỹ bao bì.

15. Thời gian lưu trữ của sơn phụ thuộc vào những yếu tố nào? Cách bảo quản như thế nào?
Trả lời: Thời gian lưu trữ của sơn phụ thuộc vào chất lượng của sơn chứa trong thùng và điều kiện môi trường bảo quản.

Cách bảo quản như sau:

+ Để thùng sơn ở vị trí thẳng đứng. Nắp thùng phải đậy kín.

+ Tồn trữ nơi thoáng mát. Tránh nơi có nhiệt độ cao.

16. Tuổi thọ của lớp sơn là bao nhiêu lâu? Phụ thuộc vào điều kiện gì?
Trả lời: Tuỳ theo điều kiện môi trường thực tế, điều kiện sử dụng thực tế, chất lượng, chủng loại sơn sử dụng mà màng sơn có tuổi bền từ 3 năm cho tới 8 năm.

17. Có thể đặt màu sơn theo ý muốn được không?
Trả lời: Chỉ cần có mẫu màu thì hoàn toàn có thể đặt theo yêu cầu.

18. Màu sơn thực tế có giống như trên bảng màu không? Màu sơn có thể bị phai theo thời gian không?
Trả lời: Về cơ bản là giống nhưng do công nghệ in và chất tạo mầu khác nhau nên chúng ta đương nhiên hiểu rằng mầu sắc không thể chính xác 100% .Ngoài ra màu trên bảng màu với màu thực tế có sự chênh lệch vì màu sơn trên bảng màu phụ thuộc vào kỹ thuật in. Thông thường màu sơn thực tế có màu đậm hơn màu trên bảng màu do trên diện tích rộng. Ngoài ra màu sắc trông sáng hơn hay đậm hơn còn phụ thuộc vào loại màu, không gian và ánh sáng. Dưới tác động của môi trường màu sắc sẽ bị phai dần. Chất lượng hay độ bền màu phụ thuộc vào chất lượng sản phẩm, điều kiện bề mặt và điều kiện thi công.

19. Các bước để chọn màu phù hợp cho ngôi nhà như thế nào? Các nguyên tắc để có được sự phối màu hài hoà, như ý?
Trả lời: Không có “luật” trong vấn đề màu sắc vì nó thuộc về sự cảm nhận của mỗi con người. Đây chỉ là vài bước cơ bản giúp bạn có thể chọn được màu ưng ý:

Đầu tiên cần chọn màu chính cho căn phòng, dựa trên màu này sẽ chọn sự phối hợp màu.

Sự phối hợp hài hoà màu sắc tổng thể trong căn phhòng là điều quan trọng. Ngoài vấn đề sự hài hoà màu sắc của trần, tường…bạn phải để ý đến sàn nhà và cả đồ vật bạn sẽ đặt trong phòng. Bạn chọn màu theo bảng màu của nhà sản xuất. Bạn nên xem màu bằng ánh sáng ban ngày và ban đêm để có thể thấy được ánh màu thay đổi. Sau cùng bạn nên mua một lượng sơn theo đơn vị nhỏ nhất của nhà sản xuất để sơn thử. Lúc này bạn sẽ có sự lựa chọn đúng nhất khi thấy màu chọn thể hiện trên tường. Bạn nên lưu ý với màu chọn trên bảng màu nhưng khi lăn trên 1 diện tích rộng sẽ cảm nhận màu đậm hơn bảng màu. Màu sắc có ảnh hưởng tới kích thước của căn phòng hay không?

20. Màu sắc có ảnh hưởng tới kích thước của căn phòng hay không?
Trả lời: Thông thường màu nóng, đậm như màu đỏ, màu cam và màu vàng tạo không gian bị thu hẹp lại. Các màu này được coi như những màu động vì nó rất nổi bật và đập ngay vào mắt.

Ngược lại các màu xanh dương, xanh lá, tím tạo không gian rộng hơn vì đây là những màu tĩnh. Tuy nhiên đối với những màu xanh đậm cũng làm cho kích thước căn phòng nhỏ lại. Những căn phòng có diện tích nhỏ để tạo cảm giác rộng rãi hơn nên sơn các màu trắng hay màu nhẹ ôn hoà.

21. Độ phủ là gì? Làm cách nào xác định lượng sơn cần thi công?
Trả lời : Độ phủ là số mét vuông mà 1 lít (hoặc số kg) sơn có thể phủ được.

Cách xác định lượng sơn cần:

Phải xác định chính xác diện tích bề mặt cần sơn.

Tra độ phủ của loại sản phẩm cần sơn theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Từ đó tính lượng sơn cần sử dụng.

22. Tại sao phải thi công ít nhất 2 lớp phủ sơn?
Trả lời: Chất lượng và sự đồng màu của màng sơn khi lăn 2 lớp phủ luôn tố hơn 1 lớp. Sơn 1 lớp không đảm bảo sự che lấp đều trên bề mặt.

23. Pha nhiều nước thì có ảnh hưởng tới chất lượng của sơn nước không?
Trả lời: Khi pha loãng nước nhiều hơn yêu cầu cho phép của nhà sản xuất thì chất lượng màng sơn sẽ yếu đi do đó dễ bị phấn hoá, rêu mốc. Khi thi công cũng sẽ khó hơn vì bị chảy do loãng quá.

24. Khi thi công thì có cần tuân thủ đúng thời gian sơn cách lớp không?
Trả lời: Phải tuân thủ đúng thời gian sơn cách lớp để bảo đảm chất lượng. Thời gian đó có thể xê dịch đôi chút do thời tiết hay nhiệt độ nhưng phải đảm bảo lớp trước khô thì mới tiếp tục sơn lớp tiếp theo.

25. Dùng sơn trắng lăn thay cho sơn lót được không?
Trả lời: Không dùng sơn trắng thay cho sơn lót được vì sơn trắng không có tính năng cần thiết của sơn lót như: tạo lớp bám dính trung gian giữa bề mặt và lớp sơn phủ, khả năng chống kiềm, chống ố, bảo vệ bề mặt lớp phủ.

26. Dùng xi măng trắng thay cho sơn lót được không?
Trả lời: Không dùng ximăng trắng thay sơn lót vì:

Không tạo màng nên không tạo được lớp bám dính trung gian.

Dễ bị phấn hoá làm bong tróc lớp phủ.

Không có khả năng kháng kiềm. Bề mặt tường sơn cũ, khi sơn mới lại có cần sơn lót không?

27. Bề mặt tường sơn cũ, khi sơn mới lại có cần sơn lót không?
Trả lời: Nếu lớp sơn cũ còn tốt, chỉ cần chà nhám sơ, làm sạch bề mặt là có thể sơn lại lớp phủ.

Nếu lớp sơn cũ bị bong tróc, thấm ố, rêu mốc thì phải xử lý bề mặt và sử dụng loại sơn lót thích hợp để sơn lại.

28. Lăn sơn trền bề mặt cũ có đảm bảo không?
Trả lời : Nếu xử lý bề mặt đúng thì chất lượng đảm bảo.

29. Sơn nội thất có khả năng chống thấm không?
Trả lời: Sơn nội thất chỉ có tính trang trí, ít khả năng chống thấm.

30. Bề mặt tường bị nứt có thể lăn sơn đè lên vết nứt hay không?
Trả lời: Nếu chỉ bị nứt nhỏ thì có thể lăn sơn lên được. Nếu bị nứt nhiều và rộng cần phải xử lý lại bề mặt mới được sơn lên.

31. Có một số công trình không sử dụng sơn lót khi sơn nội thất, có cách nào kiểm tra độ kiềm trên bề mặt có đạt hay không?
Trả lời: Đối với sơn nội thất nếu không sử dụng sơn lót thì sự cố dễ xảy ra nhất đó là màng sơn bị kiềm hoá. Để kiểm tra, ta cần phải bóc tách 1 diện tích nhỏ của màng sơn phủ ra khỏi bề mặt, quan sát mặt trong của màng sơn phủ có lớp sơn trắng hoặc lớp sơn trắng trong hay không, nếu không thì chắc chắn không có lớp lót.

32. Dùng sơn nước lăn trên bề mặt sơn dầu Alkyd được không?
Trả lời: Không dùng sơn nước lăn lên bề mặt sơn dầu Alkyd.

33. Cách thực hiện sơn 1 căn phòng tiêu biểu như thế nào?
Trả lời: Cách thực hiện theo các thứ tự sau:

Sơn trần (sơn nước) >>> Sơn tường (sơn nước) >>>Sơn cửa đi (sơn dầu)>>>Sơn cửa sổ (sơn dầu)>>> Sơn chân tường (sơn nước).

34. Cách thực hiện sơn tường và trần như thế nào cho đúng kỹ thuật?
Trả lời: Các bước thực hiện:

Đầu tiên thực hiện sơn trần, trước hết thực hiện sơn các góc. Dùng cọ loại nhỏ để sơn các góc trước khi lăn các đường nằm ngang rộng 75cm trên trần bằng ru-lô.

Sử dụng thang hay dùng ru lo có cán dài để sơn.

Sơn trần xong tiến hành sơn tường.

35. Sự khác nhau giữa các loại sơn Flat (mờ), Satin hay Semigloss (bán bóng), Gloss (bóng) là gì?
Trả lời: Sơn mờ (Flat) thường không có khả năng chống bẩn, không chùi rửa được.

Sơn hoàn thiện satin hay bán bóng (semi-gloss) dễ làm sạch và thích hợp cho các chi tiết nghệ thuật cao. Nên sơn loại này trong nhà bếp, phòng tắm, và cửa.

Sơn bóng có độ sáng và chùi rửa được, vì thế thích hợp cho các cửa hàng và các nhu cầu sử dụng đặc biệt khác.

36. Các sự cố điển hình, hay gặp của công tác thi công sơn nước? Hiện tượng, nguyên nhân và cách xử lý?
Trả lời:

Câu hỏi về bột trét tường :

37. Tại sao phải phân biệt bột trét tường trong nhà/ngoài trời? Có cách nào phân biệt bột trét tường trong nhà và ngoài trời?
Trả lời: Tác động của thời tiết và khí hậu của nội thất và ngoại thất khác nhau. Bột trét tường ngoài trời chịu ảnh hưởng trực tiếp của nhiệt độ, độ ẩm (thay đổi với biên độ rất lớn). Ngoài ra nó còn phải chịu ảnh hưởng trực tiếp tác động của ánh nắng mặt trời (lớp sơn nước phủ ngoài không đủ khả năng ngăn hoàn toàn tia cực tím). Bột trét tường ngoài trời còn phải chịu tác động của ngoại lực (áp lực của hạt mưa) và nếu lớp sơn phủ không chống thấm thì bột trét tường ngoài trời còn bị ngấm nước khi trời có mưa. Các ảnh hưởng trên đối với bột trét tường trong nhà ít hơn nhiều. Tuy nhiên bột trét tường trong nhà có nguy cơ chịu độ ẩm cao khi độ ẩm không khí quá cao. Vì những điều trên, nhà sản xuất phải thiết kế 2 loại sản phẩm bột trét tường ngoại thất và bột trét tường nội thất. Để phân biệt bột trét trong nhà hay ngoài trời, ta cần phải đọc kỹ trên bao bì mà nhà sản xuất quy định.

38. Cách trộn bột trét tường như thế nào cho đúng?
Trả lời: Cách trộn bột trét tường:

Tỷ lệ trộn bột/nước = 3 hoặc 3,5 (theo khối lượng) tức là cần 14-16kg (lit) nước sạch cho 1 bao bột 40kg.

Đổ từ từ bột vào nước để tránh vón cục.

Dùng máy trộn cầm tay hoặc dùng cây khuấy trộn cho thật đều thành hỗn hợp bột nhão đồng nhất.

Để hỗn hợp trong khoảng 7-10 phút cho các hoá chất trong bột phát huy tác dụng. Sau đó khuấy trộn lại 1 lần nữa rồi tiến hành thi công.

39. Có thể dùng nước bị nhiễm phèn để trộn bột trét tương không?
Trả lời: Nếu nước bị nhiễm phèn nhẹ, có thể dùng pha bột để thi công. Trường hợp nước bị nhiễm phèn nặng thì không thể sử dụng được.

40. Thời gian sống (thời gian thi công) của hỗn hợp bột trét tường trộn nước là bao nhiêu lâu?
Trả lời: Thời gian sản phẩm bắt đầu đông kết là 3 giờ, vì thế cần tính toán lượng bột trộn có thể trét trong khoảng thời gian này.

41. Có nên trộn thêm ximăng vào bột trét tường không?
Trả lời: Không nên trộn thêm ximăng vào vì đối với mỗi sản phẩm nhà sản xuất đã nghiên cứu, tính toán các thành phần để sản phẩm có chất lượng theo yêu cầu. Nếu trộn thêm xi măng vào dễ gây hiện tượng chai cứng bề mặt và bề mặt bị nứt.

42. Bột trét có thể bị ố vàng hay không?
Trả lời: Sau khi trét bột không bị ố. Nếu bột bị ố vàng thì cần phải kiểm tra bề mặt thật kỹ vì tường ẩm do bị thấm mới làm ố. Nếu bề mặt chỉ bị ố không bị mềm hay bong tróc thì có thể sử dụng sơn chống ố lăn lên trước khi sơn phủ.

43. Tại sao không nên trét bột lên bề mặt quá ẩm và quá khô?
Trả lời: Nếu bề mặt quá ẩm thì khi thi công bột trét tường sẽ rất lâu khô, có khi không đông kết được, ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng và tuổi thọ của sản phẩm. Nếu bề mặt khô quá thì khi thi công bột trét tường sẽ bị mất nước nhanh, không còn nước cho quá trình ninh kết, khiến bột trét tường không kết dính được và có thể trở lại trạng thái bột rời.

44. Bề mặt tường luôn bị ẩm thì có thể thi công bột trét tường được không? Có thể thi công bột trét tường trong điều kiện ẩm ướt?
Trả lời: Không được thi công bột trong điều kiện ẩm ướt. Trong điều kiện tường bị ẩm ta cần phải xác định nguyên nhân gây ẩm để xử lý:

Tường có độ ẩm cao do mới tô: Phải để tường khô tối thiểu 7 ngày.

Tường có độ ẩm cao do trời mưa: Để tường khô sau 2-3ngày.

Tường có độ ẩm cao do bị thấm: Phải chống thấm cho tường trước khi trét bột.

45. Tại sao trong một số trường hợp, khi bề mặt bột trét đã khô nếu dùng tay xoa bề mặt bụi phấn ra nhiều?
Trả lời: Đây là trường hợp sự cố có thể do 2 nguyên nhân sau:

Trộn không đủ lượng nước yêu cầu hay do tường quá khô, bột bị khô mất nước khá nhanh, hoá chất mất tác dụng không tạo liên kết làm cho bột bị bở, không đóng rắn.

Do sản phẩm thiếu hoá chất. Trong trường hợp sự cố trên nếu không cạo ra trét lại thì bắt buộc phải dùng sơn lót gốc dầu để xứ lý bề mặt, tạo ra bề mặt cứng chắc giúp lớp sơn phủ bám tốt.

Nếu với bề mặt bị bở mà không được xử lý đúng sẽ gây ra hiện tượng lớp sơn phủ bị nứt hay bị tróc do không bám dính tốt.

46. Có thể thi công bột trét tường lên bề mặt đá rửa (đá granite) được không?
Trả lời: Thông thường không nên trét bột trực tiếp trên bề mặt đá rửa. Cách thức tiến hành như sau:

Bề mặt đá rửa thường có đặc tính chung là: khô, rêu mốc nhiều. Vì thế muốn trét bột lên cần phải xử lý bề mặt thật cẩn thận:

Dùng bàn chải sắt chà rửa với nước cho thật sạch.

Dùng dung dịch tẩy Chloirne để chà rửa tường. Sau khi xử lý bề mặt có thể thể thực hiện như sau: Dùng vữa tô lên bề mặt, đợi khô. Sau đó trét bột lên.

47. Tại sao bề mặt bột trét tường trong một số trường hợp bị nứt chân chim?
Trả lời: Hiện tượng bề mặt bột trét tường bị nứt chân chim là do:

Do bột qua cứng, thời gian đông kết nhanh.

Trét quá dày.

Kết cấu bề mặt yếu.

Bị nứt do chấn động: Đục tường…khi sơn phủ.

48. Nếu độ dày của lớp bột trét tường dày hơn 3mm thì có hiện tượng gì?
Trả lời: Độ dày của lớp bột trét lớn hơn 3mm có thể xảy ra các sự cố sau:

Bị bong tróc.

Bị nứt.

49. Tại sao trong một số trường hợp lớp bột trét bong ra khỏi bề mặt tô hồ vữa của tường?
Trả lời: Lớp sơn chỉ bám trực tiếp lên lớp bột do đó hiện tượng này là do thi công hoặc do chất lượng bột:

Bề mặt thi công bột không được chuẩn bị tốt.

Thi công quá dày.

Sản phẩm thiếu chất kết dính.

50. Có thể thi công bột trét tường trên bề mặt thạch cao hay không?
Trả lời: Với loại bột trét thông thường không thể sử dụng cho bề mặt thạch cao. Chỉ nên dùng loại bột trét có thành phần chất kết dính là Gypsum cho loại bề mặt này.

51. Có thể pha màu vào bột trét tường dùng thay thế lớp sơn được không?
Trả lời: Không nên làm như thế vì sẽ không đảm bảo về chất lượng như:

Không tạo bề mặt láng mịn.

Tuổi thọ độ bền màu rất thấp.

Không tạo được sự đồng đều màu sắc.

Bề mặt dễ bị phấn hoá.

52. Tại sao trong một số trường hợp, khi thi công xảy ra hiện tượng bột không bám dính vào tường, kéo dao không được?
Trả lời: Đây là hiện tượng sự cố do:

Thiếu chất kết dính hoặc phụ gia.

Sản phẩm chưa được trộn đều trong quá trình sản xuất nên chất lượng không đạt.

53. Khi thi công thời gian dài, hỗn hợp bột trét tường trộn nước bị khô thì có thể trộn thêm nước để tiếp tục dùng lại hay không?
Trả lời: Không được vì các thành phần trong bột đã bị đóng rắn (cứng chết) không thể hoà tan lại.

54. Chỗ bong rộp cục bộ, cạo bỏ xong trét lại thì có bị bong tróc không?
Trả lời: Khi bề mặt bột trét bị bong rộp thì có nghĩa là chỉ có những chỗ bong rộp là liên kết bị phá huỷ, phần còn lại thì liên kết là ổn định. Do vậy khi ta đã cạo bỏ phần bị bong rộp, cho đến khi lộ ra phần bề mặt bột trét ổn định, làm sạch bụi bằng nước, chờ đến khi có độ ẩm cho phép trét lại chỗ bị bong rộp thì liên kết giữa bột trét mới và cũ sẽ ổn định, không bị bong tróc nữa.

Hướng dẫn tự sơn nhà

Hướng dẫn tự lăn sơn nhà, cách tự sơn nhà thật gọn gàng và đơn giản, các bước thi công và những dụng cụ cần thiết để có thể sơn tường nhà.

Trải qua nhiều công trình chúng tôi luôn mong muốn có một bài hướng dẫn tự lăn sơn nhà thật cụ thể để cho các bạn có thể nắm rõ. Lý do tại sao lại như vậy?

Sau nhiều năm làm việc trong lĩnh vực sơn, đã được tiếp xúc với rất nhiều khách hàng đặc biệt là các bạn trẻ chúng tôi nhận ra rằng thế hệ thanh niên Việt Nam hiện nay rất lười làm việc nhà đặc biệt là những việc nhỏ nhặt ví dụ như thay 1 chiếc bóng điện, 1 cái van khóa nước hay sửa lại cái bảng điện. Đối với chị em phụ nữ thì không nói làm gì nhưng nhiều bạn nam không biết làm hoặc không làm được những việc rất chi là nhỏ nhặt đó.

Trong vấn đề sơn nhà cũng như vậy. Có những khách hàng gọi chúng tôi đến sơn nhà nhưng chỉ sơn có 1 bức tường diện tích chưa đến 10m2. Chúng tôi không ngại khối lượng công việc ít, không ngại đường xa. Tuy nhiên có 1 chút như thế chúng tôi sẽ nhận trọn gói chứ không tính đơn giá sơn theo m2 nữa vì như thế không xứng đáng với công anh em thợ đi lại. Trong trường hợp đó tại sao bạn lại không tự sơn nhỉ. Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí cho minh mà trong khi thời gian rảnh mình có, công việc thì cũng không phải là nặng nhọc.

Sau đây chúng tôi xin hướng dẫn tự lăn sơn nhà cụ thể để bạn có thể như thợ sơn chuyên nghiệp nhé. Chỉ cần bạn thực hiện đúng các bước sau đây bạn sẽ làm không khác gì thợ lành nghề.

Các bước thi công tự sơn nhà

1. Bước 1

Muốn tự sơn nhà thì trước hết bạn phải chuẩn bị dụng cụ để thi công và chọn màu sơn, mua sơn.

• Dụng cụ để thi công gồm có 1 con lăn, 1 chổi sơn, 1 chiếc gậy dài để làm cán, 1 thùng sơn 18l để đựng sơn, bạt hoặc vải để che chắn đồ đạc.
• Sơn thì có 3 mức là lon 1l, 5l và thùng 18l. Tùy vào diện tích cần sơn mà bạn mua cho phù hợp. Bạn mua thêm 2kg bột bả và 1 bộ bàn bả nhé. Thêm 1 2 tờ giấy giáp và 1 cuộn băng dính giấy là đủ.

2. Bước 2: vệ sinh bề mặt, chuẩn bị mặt bằng.

• Kê đồ đạc gọn gàng rồi che chắn cẩn thận.
• Quét sạch mạng nhện và bụi bẩn bám trên tường.
• Chỗ nào sơn bị bong thì phải cạo ra. Sau đó pha bột bả với nước tạo hỗn hợp dẻo và dùng bàn bả để làm phẳng bề mặt. Chờ khô hẳn rồi dùng giấy giáp chà làm nhẵn bề mặt.

3. Bước 3

Mở lon sơn ra đổ ra thùng to rồi pha thêm chút nước vào để thi công. Theo như nhà sản xuất kiến nghị là nên pha không quá 10% nước. Với kinh nghiệm của mình chúng tôi khuyên bạn chỉ pha 5% là đủ. Sau đó ngoáy đều lên.

4. Bước 4

Đổ 1 ít sơn ra lon nhỏ rồi ta sử dụng chổi để tiến hành quét góc trước. Góc ở đây bạn cứ hình dung là chỗ nào mà ta không thể sử dụng con lăn để lăn sơn vào được thì chỗ đó ta phải quét bằng chổi. Những chỗ như mép cửa hoặc tiếp giáp giữa 2 màu sơn bạn nên sử dụng băng dính giấy để dán vào sẽ không dính sơn ra cửa và đường tiếp xúc giữa 2 màu sắc nét và thẳng hơn.

5. Bước 5: tiến hành lăn sơn

• Để tự sơn nhà trước hết bạn phải học kỹ thuật nhúng con lăn và quay đã. Bạn hãy tì 2 cạnh của con lăn vào cạnh thùng sơn sau đó lăn từ trên xuống dưới chậm thôi để nhúng vào sơn. Nhớ là nhúng ít thôi. Sau đó ta đổi sang mặt khác và làm lại trình tự đến khi nào con lăn thấm đều sơn xung quanh là thôi.
• Nhúng sơn xong ta tiến hành lăn lên tường. Dùng gậy dài đã chuẩn bị để làm cán lăn sơn. Chú ý là ta hãy đặt con lăn vào khoảng giữa của bức tường. Sau đó lăn lên trên trước rồi mới lăn xuống dưới để tránh tình trạng sơn bị rơi và chảy. Khi lăn thì cố gắng lăn thành từng đường một, đường nào được đường đó luôn. Cố gắng lăn thành 1 đường liền mạch từ trên xuống dưới hạn chế việc lăn đứt quãng. Làm như vậy để đảm bảo cho màng sơn đều và đẹp hơn.
• Lăn xong nước 1 rồi ta chờ cho đến khi nào sơn khô hẳn, sờ tay vào không thấy sơn dính ra tay thì mới tiến hành lăn nước 2.

6. Bước 6

Sau khi sơn xong ta tiến hành vệ sinh sàn nhà thu dọn đồ đạc. Vậy là đã hoàn thành xong công việc rồi đó.

Trên đây chúng tôi đã hướng dẫn tự lăn sơn nhà rất cụ thể và chi tiết. Như các bạn thấy việc lăn sơn đâu có quá phức tạp đúng không. Mới đầu có thể bạn sẽ hơi bỡ ngỡ nhưng làm 1 lúc sau sẽ quen thôi. Hãy tự sơn nhà của mình và bạn sẽ thấy khá thú vị đó. Hơn nữa là  do mình tự làm trong chính ngôi nhà của mình chắc chắn là sẽ rất thích rồi.

Nếu bạn cần chúng tôi tư vấn gì thêm xin hãy liên hệ với chúng tôi. Đội thợ sơn nhà Hà Nội luôn có mặt 24/7 để hỗ trợ cho bạn. Rất mong nhận được sự ủng hộ của các bạn!

Kinh nghiệm phối màu sắc gạch trang trí mặt tiền nhà

Mặt tiền được ví như bộ mặt của ngôi nhà, có ảnh hưởng rất nhiều đến giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà. Với khu vực này, ngoài việc sử dụng màu sơn nước theo cách thông thường, nhiều gia chủ còn ốp lát gạch trang trí cho mặt tiền nhà để tạo ấn tượng. Làm thợ hướng dẫn bạn cách phối màu sắc gạch trang trí mặt tiền nhà.

Kinh nghiệm phối màu sắc gạch trang trí mặt tiền nhà

Kinh nghiệm phối màu sắc gạch trang trí mặt tiền nhà

Việc dùng gạch trang trí ốp lát cho mặt tiền ngôi nhà không chỉ tạo sự bền vững mà còn mang lại nét đẹp độc đáo, mới lạ cho phần ngoại thất của ngôi nhà. Tuy nhiên, mặt tiền là phần thường xuyên phải chịu sự tác động của các yếu tố thời tiết. Nên ngoài lựa chọn loại gạch trang trí nào cho đẹp mắt thì bạn cần lưu ý chọn gạch có độ bền cao, khả năng chống thấm tốt. Với gạch trang trí mặt tiền có ưu điểm là ít trầy xước, có khả năng chống thấm cao, tạo sự gần gũi. Và có khả năng mang lại vẻ đẹp hiện đại, sang trọng cho ngôi nhà của bạn.

Cách chọn gam màu

Về màu sắc của gạch trang trí mặt tiền, rất nhiều gia chủ lựa chọn màu sậm. Vì đây là gam màu khá an toàn, vừa tạo được sự sạch sẽ, sang trọng và bình yên cho ngôi nhà của bạn. Ngoài ra, cũng vẫn có thể sử dụng những gam màu khác nhưng cần lưu ý đảm bảo hài hòa về màu sắc với tổng thể ngôi nhà. Không nên sử dụng gam màu quá tương phản, sẽ làm ảnh hưởng đến diện mạo của ngôi nhà. Đồng thời không tốt về mặt phong thủy.

Những vật liệu có màu nóng, tone màu đậm bạn nên dùng để trang trí cho phần dưới chân tường. Còn với phần tạo điểm nhấn như lan can, bậc tam cấp tại mặt tiền. Bạn nên dùng những tone màu ấm, mạnh mẽ để tạo nét độc đáo cho phần phía trước ngôi nhà bạn.

Căn cứ vào màu sơn tường nhà

Để chọn được màu gạch phù hợp nhất để trang trí mặt tiền nhà. Bạn nên dựa vào màu sơn nước chủ đạo của tường nhà. Hạn chế được trường hợp tương phản màu. Ngoài tone trắng phổ biến, bạn có thể chọn các tone màu ấm, nóng của màu nâu đỏ, đỏ mun. Điều này sẽ mang lại vẻ đẹp sang trọng, hiện đại cho ngôi nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng đừng quên phối với những gam màu khác như màu rêu, kem trắng, xanh rêu để có một không gian nhà ở mát mẻ, dễ chịu cho bạn nghỉ ngơi và thư giãn.

• Kinh nghiệm phối màu sắc gạch trang trí mặt tiền nhà

Căn cứ vào kiến trúc nhà

Bên cạnh đó, cũng cần căn cứ vào phong cách kiến trúc của ngôi nhà để bạn lựa chọn trang trí màu gạch trang trí như thế nào. Chẳng hạn, nếu là nhà sân vườn, bạn trang trí mặt tiền bằng loại  màu mặt xanh đen, màu ghi xám để tạo vẻ đẹp tự nhiên cho ngôi nhà. Ngược lại, nếu là nhà dạng biệt thự. Bạn nên dùng các loại đá dạng thô mộc, có bề mặt sần sùi để làm tăng vẻ đẹp sang trọng cho ngôi nhà của bạn.

Hy vọng với một số kinh nghiệm mà Làm thợ vừa chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn có đươc nhiều gợi ý trong việc phối màu sắc gạch trang trí mặt tiền ngôi nhà sao cho ấn tượng, đẹp mắt. Giúp tạo được phong cách riêng cho ngôi nhà bạn. Chúc bạn thành công!